2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市浪速区
74.6万円/㎡
前年比+7.8%
プレサンス難波EASTモダニティ
大阪府大阪市浪速区日本橋四丁目
/ 恵美須町駅 徒歩6分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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7階 / 21.6㎡の場合
相場
1,451万円
67.2万円/㎡
851
1,251
1,651
2,051
AI査定結果
推定相場価格
1,451万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,651万円
57.9万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
プレサンス難波EASTモダニティ
1,550万円（71.8万円/㎡）/ 7階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 1,550万円 | 71.8万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2024/12/22 | 1,500万円 | 68.2万円 | 7階 | 22㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,380万円 | 64.8万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/01 | 1,480万円 | 68.5万円 | 14階 | 21.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/14 | 1,450万円 | 68.1万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2023/04/20 | 1,400万円 | 65.2万円 | 6階 | 21.47㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/01 | 1,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 21.28㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は69.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | プレサンス難波EASTモダニティ 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,550万円 | 71.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,590万円 | 64.1万円 | 24.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,420万円 | 56.5万円 | 25.12㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 97.5万円 | 18.97㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/09 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,420万円 | 58.8万円 | 24.14㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/28 | SRESIDENCE難波EAST 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,700万円 | 66.9万円 | 25.42㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/13 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,520万円 | 60.7万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/29 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅7分 | 1,350万円 | 66.0万円 | 20.44㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,480万円 | 71.1万円 | 20.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2023/01/29 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,600万円 | 75.8万円 | 21.12㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2022/07/30 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 1,630万円 | 69.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | JR難波駅16分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。